租赁合同履行期限内能否调整租金

1.合同约定可调整租金：若合同明确规定在特定情形，如市场物价指数变动时可调整租金，当条件满足，出租方可按约定调整。

2.合同未约定调整租金：若合同无相关约定，一方擅自调整属违约，另一方可要求按原标准履行，并追究责任。

3.情势变更情况：合同成立后客观情况大变，继续履行显失公平或无法实现目的，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，由其确定是否调整租金。
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结论：
租赁合同履行期限内，有约定按约定调整租金；无约定擅自调整属违约；出现情势变更可请求法院或仲裁机构处理。
法律解析：
在租赁合同中，租金调整有不同情况。若合同明确约定在特定条件下可调整租金，如按市场物价指数变化，当约定条件满足，出租方有权依约调整。若合同未约定可调整租金，一方擅自调整则构成违约，另一方有权要求按原租金标准履行合同并追究违约责任。若出现情势变更，即合同成立后客观情况发生订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平或无法实现合同目的，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，法院或仲裁机构会依公平原则结合实际情况确定是否调整租金。如果您在租赁合同租金调整方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.租赁合同履行期限内调整租金情况不同处理不同。若合同有特定条件下调整租金的明确约定，如按市场物价指数变化，当条件满足，出租方可依约调整。
2.若合同未约定可调整租金，一方擅自调整属违约。另一方有权要求按原合同租金标准履行，还能追究违约责任。
3.若出现情势变更，即合同成立后客观情况发生当事人订立合同时无法预见、非商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公或不能实现合同目的，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，由其根据公平原则和实际情况确定是否调整租金。

建议：签订租赁合同时，双方应明确租金调整相关条款。遇到纠纷，可先协商，协商不成通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）合同有明确约定：若租赁合同中明确规定在特定条件下可调整租金，如依据市场物价指数变化等，当约定条件达成，出租方能够按照约定调整租金。

（2）合同无约定：若合同未约定可调整租金，一方擅自调整属于违约行为，另一方有权要求其继续按原合同租金标准履行，还可追究其违约责任。

（3）情势变更情况：当出现当事人在订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平或无法实现合同目的，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，法院或仲裁机构会依公平原则和实际情况确定是否调整租金。

提醒：签订租赁合同时应明确租金调整相关条款，遇到租金调整纠纷，无约定或有情势变更情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定：若合同明确在特定条件下可调整租金，如按市场物价指数变化调整，当约定条件达成，出租方可按约定调整租金。
（二）合同无约定：若合同未约定可调整租金，一方擅自调整属于违约，另一方有权要求按原合同租金标准履行，并追究其违约责任。
（三）情势变更：合同成立后客观情况发生当事人订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平或不能实现合同目的，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，由法院或仲裁机构依公平原则结合实际确定是否调整租金。

法律依据：
《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。