唯一住房能强制腾退吗

1.唯一住房满足条件可被强制腾退。若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房，或从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院能执行。

2.若房屋已设定抵押，且抵押时被执行人知晓住房可能被执行，也可强制腾退。

3.强制腾退保障债权人权益、维护司法权威，执行中会兼顾被执行人基本生活。
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结论：
唯一住房在符合条件时可以被强制腾退。
法律解析：
依据相关法律规定，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房执行并强制腾退。此外，若房屋已设定抵押，且被执行人在抵押时知晓住房可能被执行，同样可进行强制腾退。这样的规定是为了保障债权人合法权益，维护司法权威和法律秩序，同时在执行过程中也会兼顾被执行人的基本生活保障。若遇到关于唯一住房强制腾退的相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.唯一住房在符合特定条件时可以强制腾退。法院执行唯一住房，是为保障债权人合法权益、维护司法权威和法律秩序，同时也会兼顾被执行人基本生活保障。
2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可对唯一住房执行。
3.当房屋设定抵押，且被执行人在抵押时明知可能导致住房被执行，也会被强制腾退。
4.建议债权人在遇到债务人不履行债务时，若符合上述条件，及时向法院申请执行债务人唯一住房。法院在执行中应严格审查条件，确保执行公正合法且保障被执行人基本生活。被执行人应积极面对债务问题，配合法院执行工作。
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法律分析：
（1）法院执行唯一住房有一定条件限制。若申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院就可执行唯一住房。
（2）当房屋已设定抵押，并且被执行人在抵押时清楚可能面临住房被执行的后果，法院也可强制腾退。
（3）强制腾退的目的是保障债权人合法权益和维护司法权威与法律秩序，不过执行时也会考虑被执行人的基本生活保障。

提醒：在涉及房屋抵押等情况时要充分了解法律后果，若面临唯一住房被执行的情况，因不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）债权人方面，若要申请对债务人唯一住房强制腾退，若未设定抵押，可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金后，向法院申请执行。若房屋已设定抵押，且有证据证明被执行人抵押时明知可能住房被执行，可向法院申请执行。

（二）法院执行时，要严格审查是否符合执行唯一住房的条件，在执行过程中切实保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。