不存在租赁关系能索要房租吗

（一）若不存在租赁关系，直接索要房租没有合同依据，不应随意索要。
（二）若没有书面合同但有事实上的租赁关系，可按双方约定或市场价格索要合理使用费用。
（三）若没有任何租赁事实，以索要房租为由要求付款，被索要方有权拒绝，已支付的可要求返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
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1.无租赁关系一般不能要房租。房租是承租人用租赁物时给出租人的报酬，没有租赁关系，要房租就没合同依据。
2.没书面合同，但有实际租赁关系，像一方实际用了房，双方也有使用和付费的共识，就能按约定或市价要合理费用。
3.没租赁事实，仅以要房租为由要钱，可能算不当得利，被要方有权拒付，已付的能要求返还。
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结论：
不存在租赁关系一般不能索要房租，但存在事实租赁关系可索要合理使用费用，无租赁事实索要房租可能构成不当得利，被索要方有权拒付或要求返还已付款项。
法律解析：
房租的支付是基于租赁合同，是承租人使用租赁物应向出租人支付的对价。没有租赁关系，索要房租就没有合同依据。然而，若存在事实租赁关系，即一方实际使用另一方房屋且双方有使用及付费的合意，那么可按约定或市场价格索要合理使用费用。要是没有任何租赁相关事实，一方仅以索要房租为由要求对方付款，这种行为可能构成不当得利。《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。所以被索要方有权拒绝支付，若已支付也可要求返还。如果遇到此类复杂的租赁法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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不存在租赁关系一般不能索要房租，因为房租基于租赁合同，无此关系索要房租缺乏合同依据。但存在事实上的租赁关系，可索要合理使用费用；无任何租赁事实索要房租可能构成不当得利。
1.对于有事实上租赁关系的情况，双方应保留实际使用房屋及费用约定的相关证据，如聊天记录、转账凭证等。之后可先友好协商确定支付金额，协商不成可通过法律途径，依据市场价格主张费用。
2.若遇到无租赁事实却被索要房租的情况，被索要方要明确拒绝，并保留好沟通记录。若已支付款项，及时与对方协商返还，协商无果可向法院起诉，维护自身权益。
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法律分析：
（1）一般情况下，不存在租赁关系就不能索要房租，因为房租是基于租赁合同产生的，没有租赁关系索要房租就没有合同依据。
（2）若没有书面租赁合同，但存在事实租赁关系，如实际使用房屋且双方有使用房屋及付费的合意，可按约定或市场价格索要合理使用费用。
（3）若没有任何租赁相关事实，仅以索要房租为由要求付款，可能构成不当得利，被索要方有权拒绝，若已支付可要求返还。

提醒：判断是否存在租赁关系很关键，有事实租赁要保留相关证据，遇到无依据索要房租情况，可依法维护自身权益，情况复杂建议咨询分析。