家庭成员共有的房屋法院如何分割财产

1.法院分割家庭成员共有的房屋，先遵循当事人约定，无约定或约定不明则按不同共有类型处理。按份共有按各自份额分割，共同共有在特定条件下可请求分割，法院会综合考虑多种因素保障公平。
2.对于按份共有房屋的分割，若适合实物分割且不影响使用价值，可直接进行实物分割；若不适合，可拍卖、变卖房屋后按份额分配价款，也可由一人获得所有权并对其他共有人补偿。
3.对于共同共有房屋，共有人应在共有的基础丧失或有重大理由时请求分割，向法院提供对房屋贡献大小、实际生活需要等相关证据，以便法院确定合理分割方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）法院分割家庭成员共有的房屋，首要依据是当事人的约定，有约定的按照约定处理，这体现了意思自治原则，尊重当事人之前达成的共识。
（2）对于无约定或约定不明的情况，若房屋是按份共有，分割方式多样。可进行实物分割，保证房屋使用价值不受影响；也能通过拍卖、变卖房屋，按份额分配所得价款；还可让一人取得房屋所有权，对其他共有人按份额补偿。
（3）若为共同共有，一般在共有的基础丧失或有重大理由时才可请求分割。法院分割时会综合考虑共有人对房屋的贡献大小、实际生活需要等因素，以保障分割公平合理，维护各方权益。

提醒：在处理共有房屋分割问题时，要注意保留相关约定证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）在面临法院分割家庭成员共有的房屋情况时，首先要查看当事人之间是否存在相关约定。若有约定，应严格按照约定内容进行处理，避免不必要的纠纷。

（二）若没有约定或约定不明确，需区分房屋的共有类型：
-若是按份共有，可采取以下分割方式：
-进行实物分割，前提是不影响房屋使用价值。
-将房屋拍卖、变卖，按各自份额分配所得价款。
-由一人取得房屋所有权，再对其他共有人按份额给予经济补偿。
-若是共同共有，一般在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，才可以请求分割。法院会综合考量共有人对房屋的贡献大小、生活实际需要等因素，确定公平合理的分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.法院分割家庭共有房屋，先遵循当事人约定。

2.无约定或约定不明时，按份共有的房屋按份额分割，可实物分割、拍卖变卖后分配价款，也可一人获所有权并补偿他人。

3.共同共有的房屋，在共有基础丧失或有重大理由时可分割。法院综合考虑贡献、实际需求等确定分割方式，保障各方公平。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
法院分割家庭成员共有的房屋，有约定从约定；无约定或约定不明，按份共有按份额分割，共同共有在特定情形分割并综合考量确定方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，对于家庭成员共有的房屋分割，尊重当事人的约定。若没有约定或约定不明确，按份共有的情况下，有多种分割途径。既可以进行实物分割，保证房屋使用价值不受影响；也能通过拍卖、变卖房屋后按份额分配价款；还能让一人取得所有权，给予其他共有人相应补偿。而共同共有房屋，一般在共有的基础丧失或有重大理由时才可以请求分割，法院会综合考虑共有人对房屋的贡献大小以及生活实际需要等因素，来保障分割方式的公平合理，维护各方权益。
如果大家在房屋分割方面遇到具体问题，或是对相关法律规定存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。