婆婆把房子卖了儿媳能要回来吗

宁海律师 2025-04-30
儿媳能否要回婆婆卖掉的房子,分以下情况:
若房子为婆婆个人产权,其有完整处分权,卖房合法有效,儿媳通常不能要回。
若房子属家庭共有财产,儿媳有共有份额,婆婆擅自卖房属无权处分。若第三人善意取得,儿媳无法要房,但可要求婆婆赔偿;若第三人不构成善意取得,儿媳可起诉确认合同无效并要回房屋。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
儿媳能否要回婆婆卖掉的房子取决于房屋产权归属和具体交易情况。若房子产权为婆婆个人所有,其有权处分房屋,卖房合法有效,儿媳通常无法要回。
若房子为家庭共有财产且儿媳有共有份额,婆婆擅自卖房可能属无权处分。在此情况下,若第三人符合善意取得条件,即善意购买、支付合理对价并完成产权登记,儿媳不能要回房子,但可要求婆婆赔偿损失。若第三人不构成善意取得,儿媳可向法院起诉,请求确认房屋买卖合同无效以要回房屋。
建议儿媳先明确房屋产权状况,若涉及共有财产被擅自处分,及时收集相关证据。若第三人不构成善意取得,尽快通过法律途径起诉维权;若构成善意取得,可与婆婆协商赔偿事宜,协商不成也可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
结论:
儿媳能否要回婆婆卖掉的房子,取决于房屋产权归属及第三人是否构成善意取得等情况。若为婆婆个人房产,儿媳一般不能要回;若为家庭共有财产且儿媳有份额,第三人善意取得则儿媳不能要回但可索赔,反之儿媳可起诉要回。
法律解析:
根据《民法典》规定,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若房子产权归婆婆个人,她卖房是合法行使处分权,儿媳自然难以要回。而当房子属于家庭共有财产,儿媳有共有份额时,婆婆擅自卖房可能构成无权处分。第三人若符合善意取得的条件,完成产权登记后,房子所有权转移,儿媳无法要回房子,但可要求婆婆赔偿损失。若第三人不构成善意取得,儿媳可通过向法院起诉,请求确认房屋买卖合同无效来要回房屋。如果在实际生活中遇到此类复杂的房产纠纷问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确有效的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析:
(1)当房子产权为婆婆个人所有时,依据法律规定,婆婆拥有完整的房屋处分权,其卖房行为具有合法性和有效性。在这种情况下,儿媳通常没有权利要回该房屋。
(2)若房子属于家庭共有财产,且儿媳拥有共有份额,婆婆在未获得儿媳同意的情况下擅自卖房,就可能构成无权处分。如果第三人满足善意取得的条件,即出于善意、支付了合理的对价并且完成了产权登记,那么儿媳无法要回房子,不过可以要求婆婆赔偿相应损失。
(3)若第三人不构成善意取得,儿媳可以向法院提起诉讼,请求确认房屋买卖合同无效,进而要回房屋。

提醒:遇到此类房产纠纷,不同情况处理方式有别,建议咨询以获取精准分析与解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
(一)若房子为婆婆个人产权,儿媳不能要回房子,应尊重婆婆对其个人财产的处分权。

(二)若房子是家庭共有财产且儿媳有共有份额,当第三人符合善意取得条件,儿媳可收集证据,如购房资金来源、房屋共有相关证明等,要求婆婆赔偿损失。

(三)若第三人不构成善意取得,儿媳准备好证明房屋共有及婆婆擅自卖房的材料,向法院起诉,请求确认房屋买卖合同无效来要回房屋。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
下一篇:暂无 了

相关文章

江山市看守所电话 嵊州市律师 武义县律师 余姚律师 平阳法律咨询 海盐县律师网 绍兴市律师网 玉环市律师网 杭州市钱塘区刑事辩护律师 余姚县资深刑事律师 湖口县资深刑事律师 九江市取保候审律师 杭州市上城区刑事律师咨询 浦江县刑事律师咨询 杭州市钱塘区律师 宁波市海曙区律师 龙游县律师 宣城离婚律师 浦江刑事律师 江山刑事律师 舟山刑事律师 嵊州律师哪个好 苍南律师 金华金东律师 杭州上城律师 平阳法律咨询 台州法律咨询 温州龙湾刑事律师 嵊州交通事故律师 金华金东交通事故律师 衢州律师 杭州拱墅律师 东阳律师 龙游律师 杭州西湖刑事律师收费标准 新昌律师 青田刑事律师 金华金东律师 黄山刑事律师收费标准 龙游律师 杭州临安刑事律师收费标准 杭州临平律师 金华婺城律师 湖口律师 杭州钱塘刑事律师收费标准 景宁律师 杭州刑事律师 温州瓯海律师 杭州余杭律师 金华律师