你好，想知道倘若在即墨，农村有房，城市再买商品房是二套房吗？

在即墨地区，农村的自建房并不会影响您在城市购买商品房时被认定为首套房。按照现行房地产政策，农村自建房不属于商品房类别，所以在城市购房时，您在农村拥有房产并不会导致被认定为二套房。首套房的认定标准主要基于在城市是否已持有商品房或是否享受过相关的首套房贷款优惠政策。
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对于在即墨农村拥有房产，是否影响在城市购买商品房作为首套房的认定，答案明确为不影响。因为农村的自建房并不属于商品房，所以不会被纳入城市购房的首套房认定中。如果您在购房时遇到政策解读上的疑问或被错误归类，建议您首先咨询当地房地产交易中心或银行，了解具体政策。若情况复杂或涉及权益受损，建议及时寻求法律帮助，通过咨询律师或法律途径来维护您的合法权益。
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针对您在即墨农村有房，城市购房是否算二套房的问题，答案是否定的。因为根据政策规定，农村自建房产不被计入城市购房的首套房认定范畴。若您在购房过程中遇到被错误归类为二套房的情况，这可能会影响到您的贷款额度和利率，此时您应当迅速联系专业律师或房地产机构，以保障您的合法权益。
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