你好,没有房屋基金,楼顶漏水费用谁来承担?

宁海律师 2025-06-24
楼顶属于业主共有部分。若没有房屋基金,费用一般由该楼全体业主按比例分摊承担。因为大家都从楼顶维护中受益,有共同维护的义务。解决方案是召集全体业主协商费用分摊事宜,达成一致后各自支付对应份额。若部分业主不愿承担,其他业主可通过沟通、调解等方式解决,实在不行也可考虑通过法律途径维权。
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楼顶漏水费用承担需视原因而定。依据相关法律法规,质量问题或装修导致由发展商或施工单位承担,设施老化则由业主承担。《物业管理条例》等规定了相应责任划分,不及时处理可能导致房屋进一步损坏,甚至影响居住安全。
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楼顶漏水需明确责任。质量问题找发展商,装修问题找施工单位,设施老化业主自负。具体操作:1. 质量问题,联系发展商维修并索赔;2. 装修导致,找施工单位协商维修费用;3. 设施老化,业主可自修或动用维修基金,需及时止损防扩大。
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楼顶漏水常见处理方式有维修和索赔。若为质量问题或装修导致,应向发展商或施工单位索赔;若为设施老化,则需业主自行维修或申请物业维修基金。选择方式需根据漏水原因和责任方判断。
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