欺诈购房合同无效如何解决

购房合同因欺诈被认定无效后，当事人应相互返还财产，有过错方需承担赔偿责任，可先协商，协商不成可起诉。
1.财产返还：合同无效后，购房者返还房屋，售房者返还已收取的购房款，以此恢复到合同订立前的状态。
2.损失赔偿：若一方过错导致合同无效，需赔偿对方损失。欺诈方通常要担责，赔偿范围含直接损失如购房款利息，间接损失如错过其他购房机会的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。
3.解决途径：当事人可先自行协商。协商无果时，受欺诈方可向法院起诉，请求确认合同无效、返还财产并赔偿损失，法院会依具体案情作出公平判决。
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法律分析：
（1）购房合同因欺诈被认定无效后，遵循相互返还原则，购房者要返还房屋，售房者需返还已收取的购房款，这是恢复合同签订前状态的基本方式。
（2）责任认定方面，若一方过错导致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。欺诈方一般需承担赔偿责任。
（3）赔偿范围较广，既包含直接损失如购房款利息，也涵盖间接损失如因合同无效错过其他购房机会的损失等。
（4）解决途径上，当事人可先协商，协商不成，受欺诈方可向法院起诉，请求确认合同无效、返还财产并赔偿损失，法院会依据具体案情作出公平判决。

提醒：
购房过程中要仔细审查合同及对方资质，避免陷入欺诈陷阱。若遇合同欺诈纠纷，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）财产返还：合同无效后，购房者需返还房屋，售房者要返还已收取的购房款。

（二）过错赔偿：若一方过错导致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。欺诈方一般承担赔偿责任，赔偿范围含直接损失（如购房款利息）和间接损失（如错过其他购房机会的损失）。

（三）解决途径：先尝试协商，协商不成，受欺诈方可向法院起诉，请求确认合同无效、返还财产并赔偿损失，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.若购房合同因欺诈无效，购房者要退还房屋，售房者需返还购房款。
2.有过错的一方要赔偿对方损失，若双方都有错，各自担责，欺诈方一般要赔偿。赔偿范围含直接损失和间接损失。
3.当事人可先协商，协商无果，受欺诈方可以起诉，由法院判决。
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结论：
购房合同因欺诈被认定无效后，购房者和售房者应相互返还财产，有过错方需承担赔偿责任，双方可先协商，协商不成受欺诈方可向法院起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当购房合同因欺诈被认定无效，当事人基于该合同取得的财产需相互返还。购房者要返还房屋，售房者则返还已收取的购房款。若一方的过错导致合同无效，过错方要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。一般而言，欺诈方需承担赔偿责任，赔偿范围涵盖直接损失如购房款利息，以及间接损失如因合同无效错过其他购房机会的损失等。解决途径上，当事人可先尝试协商，若协商无果，受欺诈方有权向法院起诉，请求确认合同无效、返还财产并赔偿损失，法院会根据具体案情作出公平判决。若你在购房合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以便获取更精准有效的法律建议和解决方案。